ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

“Κούρεμα” Ενοικίων: Τελευταία μέρα για τις δηλώσεις Covid Μαρτίου – Τι ισχύει για τον Απρίλιο

Μέχρι σήμερα μπορούν οι ιδιοκτήτες ακίνητων να υποβάλουν, στη ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, τις δηλώσεις COVID για να επικυρώσουν τις αποζημιώσεις που έχουν για τον περασμένο Μάρτιο.

Πιο συγκεκριμένα με τις δηλώσεις αυτές θα πρέπει να καταγράψουν τα «κουρέματα» που υπέστησαν στα μισθώματα που έλαβαν για τον περασμένο Μάρτιο.

Σε περιπτώσεις που δεν υποβληθεί «Δήλωση Covid» εντός της προθεσμίας, το ποσό της αποζημίωσης που εισπράχτηκε ως προκαταβολή καθίσταται απαιτητό και ξεκινά η διαδικασία αναζήτησής του ως αχρεωστήτως καταβληθέντος

Ουσιαστικά με τις δηλώσεις COVID Μαρτίου η ΑΑΔΕ θα ενημερωθεί για το εάν ιδιοκτήτες εισέπραξαν τον Μάρτιο ακριβώς το ίδιο μειωμένο ενοίκιο με το Φεβρουάριο. Εάν π.χ. κάποιος ιδιοκτήτης εισέπραξε τον Μάρτιο ολόκληρο το ενοίκιο η μεγαλύτερο ποσό σε σχέση με τον Φεβρουάριο θα πρέπει να επιστρέψει την αναλογική διαφορά της αποζημίωση του Μαρτίου που του προκαταβλήθηκε.

Με βάση πάντως το άρθρο 2 της υπουργικής απόφασης (ΓΔΟΥ 400/2021):

  1. Ειδικά για το μήνα Μάρτιο 2021 προκαταβάλλεται στους δικαιούχους σύμφωνα με τα κριτήρια της παρούσας απόφασης το ποσό της αποζημίωσης ως εξής:

α) για τα πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID 19 δεν εισπράττουν μίσθωμα κατά τον μήνα Μάρτιο 2021:

i) ογδόντα τοις εκατό (80%) του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τα φυσικά πρόσωπα και

ii) εξήντα τοις εκατό (60%) του συνολικού μηνιαίου μισθώματος, για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, συμπεριλαμβανομένων και των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου της υποπαρ. 3 της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 4235/2014 (Α’ 32), καθώς και των νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα,

β) για τα φυσικά πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID 19 εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, ποσό ίσο με το ήμισυ της μείωσης του μηνιαίου μισθώματος.

Η καταβολή των ως άνω ποσών θα διενεργείται στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων που έχει γνωστοποιηθεί στη διαδικτυακή πύλη www.aade.gr της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.).

Επίσης η προκαταβολή του ποσού της αποζημίωσης για τον μήνα Μάρτιο 2021 διενεργείται στους δικαιούχους είσπραξης, που έχουν υποβάλλει δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση Covid») για το μήνα Φεβρουάριο 2021, , υπό τις εξής προϋποθέσεις:

α) Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.

β) Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

γ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

δ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Μάρτιο 2021 βάσει των ΚΑΔ που περιλαμβάνονται στον Πίνακα Α’ και Πίνακα Β’ της Α.1063/2021 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών.

ε) Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Μάρτιο η σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης, του μισθωτή ή συζύγου/ έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης.

στ) Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Μάρτιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο – εξαρτώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του.

Επίσης με βάση τις δηλώσεις Covid για το Μάρτιο θα γίνει και η καταβολή των αποζημιώσεων για τα μειωμένα ενοίκια του Απριλίου. Οι αποζημιώσεις θα προκαταβληθούν με τις ίδιες προϋποθέσεις φτάνει να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση COVID τον Μάρτιο.

Στο μεταξύ μέχρι το τέλος του μήνα θα πρέπει να εκδοθεί η Απόφαση για τα «κουρέματα» του Μαΐου. Το μέτρο πάντως θα αφορά μόνο στις επιχειρήσεις που παραμένουν με κλειστές αλλά και στο λιανεμπόριο που άνοιξε εντός του Απριλίου.

Ειδικότερα, όπως έχει ανακοινωθεί:

Απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή ενοικίου οι κλειστές επιχειρήσεις. Το μέτρο ισχύει και για τις επιχειρήσεις του λιανεμπορίου οι οποίες ανέβασαν ρολά τον Απρίλιο.
Μηδενικά ενοίκια ισχύουν για τις επιχειρήσεις των κλάδων της εστίασης, του τουρισμού, του αθλητισμού, του πολιτισμού και των μεταφορών. Στις επιχειρήσεις με μηδενικά ενοίκια περιλαμβάνονται και τα γυμναστήρια, τα κέντρα διασκέδασης, οι μουσικές σκηνές, οι παιδότοποι.
Κούρεμα ενοικίου 40% θα ισχύσει μόνο για τους εργαζόμενους που βρίσκονται σε καθεστώς αναστολής εργασίας για το ενοίκιο που πληρώνουν για την κύρια κατοικία τους και την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας του.

ieidiseis,gr